Vyklízení po problémových nájemnících a squatterech

Vyklízení bytu po problémových nájemnících

Po ukončení nájmu může majitele čekat nepříjemné překvapení. Byt může zůstat plný nábytku, osobních věcí, odpadu a vybavení, které nájemník neodvezl. V některých případech je nemovitost také výrazně znečištěná nebo poškozená.

V takové situaci zajistíme kompletní vyklízení bytu po nájemnících včetně odvozu nepotřebného vybavení a likvidace odpadu.

Postaráme se například o:

• vyklizení nábytku a vybavení,
• odvoz osobních věcí ponechaných v bytě,
• vyklizení kuchyně, sklepa, půdy nebo garáže,
• odvoz pytlů s odpadem,
• likvidaci starých spotřebičů,
• demontáž vybraného vybavení,
• vyklizení silně znečištěných prostor,
• odvoz věcí do sběrného dvora nebo k ekologické likvidaci,
• závěrečný úklid podle rozsahu zakázky.

Cílem je předat majiteli nemovitost co nejrychleji ve stavu, kdy je možné pokračovat v úklidu, opravách, rekonstrukci nebo přípravě bytu na nový pronájem.

Vyklízení po neplatičích

Vyklizení nemovitosti po nájemníkovi, který dlouhodobě neplatil nájem, může být pro majitele velmi nepříjemná situace. Po samotném právním vyřešení nájmu často přichází další problém – co s věcmi, které v bytě zůstaly.

Pokud potřebujete vyklidit byt po neplatiči, můžeme zajistit odvoz nábytku, vybavení, odpadu i dalších věcí, které již v nemovitosti nechcete ponechat.

Rozsah vyklízení vždy závisí na konkrétním stavu bytu. Před zahájením prací proto můžeme rozsah zakázky posoudit podle fotografií nebo osobní prohlídky.

Vyklízení po squatterech

Specifickou kategorií je vyklízení po squatterech. Nemovitost může být po neoprávněném užívání ve výrazně horším stavu než běžný byt po vystěhování nájemníka.

Často se řeší kombinace:

• velkého množství odpadu,
• starého a poškozeného nábytku,
• osobních věcí,
• znečištění,
• zápachu,
• poškozeného vybavení,
• vyklizení sklepů, půd a dalších prostor.

U podobných zakázek je důležité nejdříve vyřešit právní stránku užívání nemovitosti. Samotné vyklízení nenahrazuje rozhodnutí vlastníka, soudu ani postup policie. Jakmile je možné nemovitost oprávněně vyklidit, můžeme zajistit samotné vyklízecí práce a odvoz.

Vyklízení silně znečištěného bytu

Ne každý problémový nájemník zanechá pouze nepořádek. V některých případech je byt silně znečištěný a běžné vyklizení nestačí.

Může být potřeba odstranit velké množství odpadu, staré potraviny, znečištěný nábytek nebo jiné předměty, které již není možné dále používat.

U silně znečištěných nemovitostí je proto vhodné řešit vyklízení jako celek – nejdříve odstranit nepotřebné věci a odpad a následně podle potřeby navázat úklidem nebo dalšími pracemi.

Vyklízení bytu před rekonstrukcí nebo novým pronájmem

Po problémovém nájemníkovi často nestačí byt pouze vyklidit. Majitel chce nemovitost co nejrychleji připravit pro další využití.

Po vyklizení proto může následovat například:

• úklid bytu,
• odstranění starého vybavení,
• odvoz odpadu,
• vyklizení sklepa nebo půdy,
• drobné demontáže,
• příprava prostoru před rekonstrukcí,
• případně další úklidové a dokončovací práce.

Výhodou kompletního řešení je, že majitel nemusí organizovat několik různých firem zvlášť.

Kolik stojí vyklízení po problémovém nájemníkovi?

Cena vyklízení se nedá určit pouze podle velikosti bytu. U problémových nemovitostí může být rozdíl mezi dvěma stejně velkými byty velmi výrazný.

Cenu ovlivňuje především:

• množství věcí k odvozu,
• množství odpadu,
• velikost a typ nemovitosti,
• patro a dostupnost výtahu,
• vzdálenost od parkování,
• nutnost demontáže nábytku,
• míra znečištění,
• množství odpadu určeného k likvidaci,
• sklepy, půdy, garáže nebo další prostory.

Proto je nejlepší poslat fotografie nemovitosti a stručný popis situace. Na jejich základě lze rozsah práce odhadnout přesněji a připravit cenovou nabídku.

Jak vyklízení probíhá?

Samotný postup je zpravidla jednoduchý:

1. Kontakt a popis nemovitosti

Nejdříve zjistíme, o jaký typ nemovitosti se jedná a co všechno je potřeba vyklidit.

2. Odhad rozsahu práce

Ideální je poslat fotografie nebo video. U větších či komplikovaných zakázek je možné domluvit prohlídku.

3. Dohoda ceny a termínu

Podle rozsahu práce stanovíme cenu a domluvíme termín vyklízení.

4. Kompletní vyklizení

Pracovníci nemovitost vyklidí, případně provedou potřebné demontáže a připraví věci k odvozu.

5. Odvoz a likvidace

Nepotřebné vybavení a odpad odvezeme a předáme k odpovídající likvidaci nebo dalšímu zpracování.

6. Předání vyklizené nemovitosti

Po dokončení práce je prostor připravený na další úklid, rekonstrukci nebo nový pronájem.

Vyklizení domu, sklepa, půdy i dalších prostor

Problémový nájemník nemusí zanechat věci pouze v samotném bytě. Často se objeví také ve sklepě, na půdě, v garáži, na balkoně nebo v dalších společných či přidružených prostorách.

Proto je možné řešit kompletní vyklizení nemovitosti, nikoliv pouze jednu místnost.

Vyklidit lze například:

• byty,
• rodinné domy,
• sklepy,
• půdy,
• garáže,
• komory,
• balkony,
• zahradní prostory,
• nebytové prostory.

Potřebujete rychle vyklidit byt po nájemníkovi?

Pokud vám po nájemníkovi zůstal byt plný věcí a potřebujete ho připravit na další využití, nemusíte organizovat odvoz jednotlivých kusů nábytku a odpadu sami.

Pošlete nám fotografie nebo popis situace a podle rozsahu vám připravíme nabídku na vyklízení bytu po problémovém nájemníkovi, neplatiči nebo squatterovi.

Řešíme jednotlivé byty i kompletní vyklízení domů, sklepů, půd a dalších prostor.

Potřebujete vyklidit nemovitost? Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou kalkulaci.